Villa neuve - Pennautier, Aude

Sur les hauteurs de Pennautier, découvrez cette villa contemporaine de 125 m² habitables, offrant de très belles prestations et un état irréprochable.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, largement ouverte sur les extérieurs, profite d'une belle exposition et d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'ensemble bénéficie d'une décoration actuelle et soignée.

La partie nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains aux finitions contemporaines.

A l'extérieur, la maison dispose d'un espace parfaitement aménagé avec piscine, terrasse et différents espaces de détente, offrant un cadre agréable et facile à entretenir.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants et excellente isolation.

La construction récente et la qualité des équipements permettent de profiter d'une maison sans travaux à prévoir, pensée pour offrir confort et simplicité au quotidien.

Les + :
- 125 m² habitables
- 3 chambres
- Villa contemporaine récente
- Très belles prestations
- État irréprochable
- Piscine
- Extérieurs aménagés
- Climatisation gainable par pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Excellente performance énergétique A/A
- Secteur recherché sur les hauteurs de Pennautier

Une maison complète, récente et particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec des prestations actuelles.

A découvrir rapidement.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas infantolino, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 339 900 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -ges a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350 euros et 500 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 465239

Thomas infantolino (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr