Villa - Plougonven, Finistère

Corps de ferme à 2 km du bourg de Plougonven sur 4 ha à 5 km de la 4 voies
Le bien est composé d'une maison d'habitation de 100m² ,de belles dépendances en pierre ,et de 2 hangars ,l'ensemble sur 39 966 m² de foncier.
La maison d'habitation: Le hall d'entrée mène à la pièce de vie (44m²),à l'arrière cuisine/buanderie , à la salle d'eau et au WC.
A l'étage le palier désert 3 chambres et une salle d'eau (lavabo,WC)
Le 3ème niveau actuellement en grenier peut être aménagé .
Les dépendances : l'une des principales est d'une surface de 70 m² au sol et est aménageable sur 2 niveaux ,cette bâtisse a fait l'objet d'une autorisation d'urbanisme et peut être facilement dissociable du corps de ferme pour une éventuelle vente séparée.
La seconde principale dépendance d'une surface de 60 m² est accolée à la maison principale et ferme la cour du coté Est.
Les hangars au nombre de 2 et d'une surface respective de 180 m² et 430 m² sont en très bon état.
Le Foncier : l'ensemble des bâtiments est implanté sur une parcelle de 3 ha
L'autre ha restant se trouve à proximité immédiate du corps de ferme .
Le plus de ce bien : L'ensemble à bénéficié d'un entretient permanent et régulier .toiture et murs sont en très bon état. Un petit étang et un verger agrémentent l'ensemble .

Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coriou andré, au 0678435184 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coriou andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brest 801 821 539 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
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Andre coriou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr