Villa - Trans-en-Provence, Var

La propriété est située sur la commune de Trans-en-Provence (83720), dans le quartier du Peical, en position dominante, avec un accès aisé aux commerces et aux principaux axes routiers desservant Draguignan, Les Arcs-sur-Argens, Le Muy et l'autoroute A8.

L'ensemble développe environ 238 m² habitables, comprenant une habitation principale, un T2 indépendant de plus de 27 m² ainsi qu'un pool house aménagé.

L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un WC indépendant, un salon avec cheminée, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un vaste dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau.

A l'étage se trouvent un espace pouvant être affecté à un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, environ 40 m² de combles aménagés, d'une hauteur inférieure à 1,80 m, sont accessibles depuis l'intérieur et disposent également d'un accès vers l'extérieur.

La propriété comprend par ailleurs un T2 indépendant de plus de 27 m², ainsi qu'un pool house aménagé avec cuisine, espace de vie et cheminée. Une terrasse couverte complète les espaces extérieurs.

Le terrain, globalement plat, accueille une piscine maçonnée à débordement de 10 mètres par 5 mètres, revêtue de mosaïque, avec une profondeur pouvant atteindre environ 2 mètres dans sa partie la plus profonde. Le traitement de l'eau est assuré au chlore, avec présence d'un système permettant l'injection automatique de chlore. La piscine est également équipée d'un robot de nettoyage et d'un dispositif d'alarme.

Un grand local technique est aménagé sous la piscine, avec un accès direct et facile par escalier. Ses dimensions et son accessibilité permettent d'assurer aisément l'entretien des équipements et offrent également un espace annexe particulièrement fonctionnel.

La propriété dispose en outre d'un garage d'environ 25 m² avec sous-sol exploitable, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que de deux accès distincts.

La maison est équipée notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants pilotés, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'un tableau électrique pilotable et d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Son prix: 835000 euros Honoraires charge vendeur inclus

DPE [DPE_lettre] GES [GES_lettre]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_MIN] euros et [depenses_energie_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 464104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic reyter (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 517789954 - .
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