Villa - Roquettes, Haute-Garonne

Roquettes - Maison de 185 m2, 3 chambres et 1 bureau, sur une parcelle de 1 189 m2 avec piscine, jardin arboré et atelier de bricolage.

Située au coeur de la commune de Roquettes, cette spacieuse maison vous séduira par ses beaux volumes et son extérieur calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 50 m2. Dans son prolongement, un dégagement avec placard dessert une cuisine aménagée de 19 m2, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau.

A l'étage, un espace de 16 m2, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, complète l'ensemble. Vous y trouverez également deux grandes chambres de 17 m2 et 24 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un vaste dressing.
Une quatrième chambre pourrait également facilement être créée dans l'espace bureau.

A l'extérieur, passé le portail, vous bénéficierez d'un espace permettant de stationner deux à trois véhicules. Un atelier de bricolage, un puits ainsi qu'un magnifique jardin arboré viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et la piscine, dans un environnement paisible, à l'abri des regards.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Roquettes.

Prix de Vente : 375 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 612 euros

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie vanmeenen, au 0643935470 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie vanmeenen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884296542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 464884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie vanmeenen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 884296542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr