Villa - Seguret, Vaucluse

Dans un agréable environnement de campagne à Séguret, avec une belle vue sur les paysages environnants et les Dentelles, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 1 850 m².

La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 150 m², ainsi que d'un appartement indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des proches, logement indépendant pour un adolescent ou des parents, activité professionnelle ou encore revenus locatifs complémentaires.

La maison principale propose de beaux volumes et une distribution adaptée à la vie familiale.

Elle comprend notamment :

Une agréable pièce de vie avec cheminée,
Une cuisine équipée,
Un espace salle à manger,
5 chambres,
2 salles de bains,
De nombreux rangements, dressings et placards,
Ainsi que des espaces annexes permettant d'optimiser le confort et le stockage.

La maison bénéficie également de la climatisation et s'ouvre sur les extérieurs et la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin.

Véritable atout de cette propriété, un appartement indépendant d'environ 60 m² qui dispose d'un accès indépendant et comprend notamment :

Une pièce de vie,
1 chambre,
1 salle de bains.

Cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra aussi bien être destiné à la location, saisonnière ou à l'année selon la réglementation applicable, qu'à l'accueil de proches tout en préservant l'indépendance de chacun.

Des extérieurs et annexes particulièrement appréciables

Édifiée sur un terrain d'environ 1 850 m², la propriété profite d'un environnement agréable et de nombreux espaces complémentaires.

Vous y trouverez notamment une piscine avec pool house, une terrasse, un jardin arboré, ainsi que plusieurs garages et annexes offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.

Cave, grenier, combles et différents espaces de stockage viennent également compléter l'ensemble.

Un véritable plus : 28 panneaux solaires

La propriété est équipée de 28 panneaux solaires, un équipement particulièrement intéressant permettant de réduire très fortement la facture d'électricité annuelle et de maîtriser les dépenses énergétiques du logement.

Caractéristiques techniques
Terrain : environ 1 850 m²
Habitation principale : environ 150 m²
Appartement indépendant : environ 60 m²
Ensemble : 6 chambres et 3 salles de bains
Piscine et pool house
Garages et annexes
28 panneaux solaires
Taxe foncière : 2 025 euros
DPE : C - 122 kWh/m²/an
Chauffage individuel électrique, climatisation et cheminée
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir leurs proches de manière indépendante, ou encore pour un projet associant résidence principale et potentiel locatif.

Prix de vente: 569 000 euros honoraires charge vendeur
Dpe c ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 140 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fallas clotilde et Mathis, au 0615272254 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fallas clotilde et Mathis, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 rsac avignon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis fallas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 909053597 rsac avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr