Villa - Metz, Moselle

Metz devant-LES-PONTS - maison familiale de 146 m² avec jardin- 5 chambres - beaux volumes - garage 2 voitures

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 7 pièces d'une superficie de 146 m² habitables implantée sur une parcelle de 429 m². Idéalement située sur le secteur très recherché de la route de Lorry à Metz Devant-les-Ponts, vous bénéficiez du réseau de transport en commun au pied de la maison, facilitant tous vos déplacements vers le centre ville et de toutes les commodités (accès autoroutiers, écoles, services).

L'intérieur se distingue par une rénovation récente et soignée des murs, plafonds et parquets.

Dès l'entrée un escalier central dessert harmonieusement trois niveaux:

- Rez-de-chaussée surélevé: un couloir dessert une pièce de vie très lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une première chambre avec accès direct à un balcon et au jardin en contrebas, des WC séparés.

- Premier étage: un dégagement distribue 3 belles chambres, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés.

- Deuxième étage: une 5ème chambre ainsi que 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Vient compléter ce bien.

Un sous-sol vient parfaire l'ensemble comprenant un garage 2 voitures, une chaufferie et trois caves de rangement.

Fenêtres double vitrage PVC et bois, volets motorisés.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 euros et 5 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 342 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros, montant hors honoraires 330 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 0683816371 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462699- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laura morelli-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr