Appartement - Baillargues, Hérault

Exceptionnel T2 de 56 m² avec terrasse de 17 m² et Box en sous sol ? Domaine Le Canastel à Baillargues.

?Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing aux parties communes magnifiques et raffinées, découvrez cet appartement d'exception aux prestations haut de gamme, situé au coeur d'une résidence de prestige à Baillargues.

-Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une vaste terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente.
-Cuisine : Cuisine haut de gamme sur mesure, moderne et entièrement équipée.
-Côté nuit : Une belle chambre spacieuse avec grand placard de rangement.
Salle de bain et WC : Superbe salle de bain aux finitions soignées et WC suspendus séparés.
-Stationnement et Annexe : Un box fermé sécurisé au niveau R-2, accessible directement depuis l'étage de l'appartement par l'ascenseur.
-Prestations et confort : Climatisation réversible, volets roulants électriques, isolation de premier ordre et matériaux nobles.
Situé en plein centre-ville de Baillargues, à proximité immédiate des commerces et de tous les services urbains, ce bien allie prestige, confort absolu et sécurité. A visiter sans tarder!
DPE: A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GONON, au 0617682781 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GONON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 463282 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots - dont 82 lots habitation.

Charges annuelles : 1350 euros.
Laurent GONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 479780199 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr