Appartement - Roanne, Loire

Michèle Girard, vous propose une belle opportunité - Appartement T1bis Meublé à Roanne (42300)

A vendre au coeur de Roanne, charmant appartement meublé de 30m2, situé au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois.
Idéal pour un investissement locatif immédiat, le bien est actuellement loué 550 euros / mois depuis Septembre 2026.

Pièce de vie lumineuse avec salon et télévision, cuisine aménagée et équipée, chambre séparée et salle d'eau fonctionnelle.
Chauffage individuel électrique.
Une place de parking privative incluse dans la cour fermée de l'immeuble.
Emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports de Roanne.

Prix de vente : 77 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Loyer : 550 euros / mois (bail en cours depuis septembre 2026)

DPE : c ges : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez girard michele, au 0663220889 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de girard michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 321767808 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Michele girard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .