Villa - Patay, Loiret

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette maison à rénover située en plein centre de Patay (45310), dans une rue calme, avec commerces, services et écoles accessibles à pied.
Implantée sur un terrain de 917 m², elle offre une configuration permettant d'envisager deux logements indépendants.
Un couloir d'entrée sépare et dessert les deux parties de la maison.
- La première partie, à usage d'habitation, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres, soit trois chambres au total dans cette partie habitation.
- La seconde partie se compose de deux pièces en enfilade sans chauffage et d'une ancienne salle d'eau. A l'étage, une grande chambre complète cet ensemble.
La maison dispose également d'une cave voûtée et d'un garage.
A l'arrière, une cour entièrement fermée de murs et sans vis-à-vis accueille plusieurs petites dépendances.
Terrain clos et arboré devant la maison avec jardin et cours

Une maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement, idéalement située au coeur de Patay.
Budget: 142 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Dpe g ges g
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5890 euros et 8010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez perchet sébastien et Stéphanie, au 0625508069 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de perchet sébastien et Stéphanie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461 770 SPE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr