Appartement - Chamalieres, Puy-de-Dome

Dans la Villa Beauséjour (immeuble avec le charme de l'ancien) à limite de Chamalières / Royat, découvrez cet appartement F5 d'environ 100 m² sur 3 expositions, offrant une vue dégagée sur la ville et le Majestic Palace.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec du parquet (possible 4), dont une suite parentale avec placard et salle de bains attenante. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est vendu avec 2 caves et un grand garage.
Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et le chauffage est individuel au gaz par une chaudière et des radiateurs. Habitable de suite, vous pourrez facilement le mettre à vos propres couleurs.
Situé dans un secteur recherché de Chamalières, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports.
La gare Royat-Chamalières se trouve à quelques minutes à pied ainsi que plusieurs commerces et services. Les établissements scolaires, les thermes de Chamalières, Royatonic, le parc Bargoin, et le Casino de Royat se trouvent aussi à proximité.
Une opportunité pour des acquéreurs recherchant de beaux volumes dans un immeuble avec du cachet.
Consommation énergétique excessive : dpe f ges f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Copropriété sans procédures, 20 appartements, charges annuelles des 2 copropriétés (appartement + garage) 2153 euros avec eau, entretien... Mandat exclusif N°458548, charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 0610792165 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 151722IMU
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 37 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 2153 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr