Villa - Orgeval, Yvelines

En exclusivité à Orgeval, découvrez cette maison familiale et lumineuse de 170 m², située au calme dans un domaine privé, au coeur d'un environnement verdoyant.

Le domaine offre une belle piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours, faire connaissance avec les autres familles et voir les enfants se retrouver autour de la piscine.

Avec ses 170 m² bien agencés et son terrain arboré de 1500m², cette maison se compose de la façon suivante :

- Un séjour de 41 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Il se prolonge par un jardin d'hiver, idéal pour profiter de chaque saison.

- La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle, pourra facilement être repensée selon vos envies.

- Une chambre (ou bureau), des toilettes avec lave-mains et un espace penderie complètent le rez-de-chaussée.

- A l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec grands placards et salle de bain. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse de 44 m² plein sud, avec vue dégagée.
- Une salle de douche supplémentaire et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

- Un garage de 33 m² et une buanderie viennent parfaire l'ensemble.

A l'extérieur, la parcelle de 1 500 m², en partie boisée, crée une véritable continuité avec la forêt environnante, offrant un cadre de vie unique et préservé.

Les atouts :
- Belle piscine chauffée de mai à septembre au sein du domaine
- Cheminée à foyer ouvert
- Volets roulants
- Fenêtres double vitrage
- Porte de garage motorisée
- Toiture entretenue régulièrement

Accès rapide aux autoroutes A13/A14 et gare SNCF de Villennes-sur-Seine à 7 minutes en voiture. (20 min pour Paris Saint-Lazare). Arrêt de bus à 300 m pour les écoles, collèges et lycées (Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine, collège et lycée, Lycée international de Saint-Germain en Laye).

Prix : 549 000 euros Honoraires : 4.3 % TTC inclus charge acquéreur soit 526 000 euros hors honoraires.
DPE 214 GES 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 euros et 4530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte bertout, au 0663701665 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte bertout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797611530 versailles auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 462343 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Charlotte bertout (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797611530 versailles - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr