Appartement - Leucate, Aude

A la franqui, entre mer et pinède

Sur la commune de Leucate, découvrez cet appartement 2 pièces situé à La Franqui, station balnéaire appréciée pour son environnement naturel, son ambiance préservée et sa proximité avec la Méditerranée.

La Franqui offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des plages, des promenades en bord de mer, des sentiers de randonnée et des nombreuses activités nautiques : kitesurf, windsurf, wingfoil, paddle ou char à voile.

Commerces, restaurants et gare de Leucate La Franqui sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur une adresse recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord de la mer.

L'appartement :
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 développe une surface habitable de 37,41 m².
Il se compose de :
-une agréable pièce de vie avec espace cuisine de 20,82 m² ;
-une chambre de 11,12 m² ;
-une salle d'eau avec WC de 5,47 m².
La pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 9,36 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen.

L'appartement bénéficie de prestations actuelles :
- pompe à chaleur ;
- chauffe-eau thermodynamique ;
- double vitrage ;
- volets roulants ;
- salle d'eau équipée ;
- placard aménagé ;
- fibre optique ;
- accès sécurisé par digicode.

Prix : 190 791 euros TTC Honoraires charge vendeur.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez josse christophe, au 0608610726 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josse christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460735CJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 19 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 56 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr