Villa - Marcoussis, Essonne

Idéalement nichée dans un environnement calme, verdoyant et très recherché de Marcoussis, cette superbe maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et standing.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité et cachet avec de magnifiques poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, pensé pour des moments de convivialité. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau avec élégance et praticité.

A l'étage, un palier surplombant le hall apporte volume et caractère, desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant : garage double, buanderie et surtout un appartement 2 pièces indépendant, entièrement aménagé (salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC), idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Accès direct au jardin pour plus d'autonomie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 960 m², complété par un abri pour deux véhicules et un cabanon de jardin.

Volumes, charme, fonctionnalité et potentiel : cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception dans un secteur très prisé.
Une opportunité rare à saisir sans attendre.

DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros

Prix : 494 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan chetouani, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à . Référence 462383hche

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 462383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan chetouani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .