Villa - Coulommiers, Seine-et-Marne

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Coulommiers, découvrez cette belle maison de 160 m², située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors zone inondable.

Réaménagée et agrandie, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cheminée ouverte, largement tournée vers la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

A l'étage, place à la modularité : chambre mansardée, bureau, dressing/buanderie, grande pièce polyvalente, salle d'eau et WC. Un espace idéal pour accueillir famille, enfants ou télétravail.

Un sous-sol qui fait toute la différence

Entièrement exploitable, il comprend notamment une pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, pouvant facilement devenir un espace indépendant, une salle de loisirs ou un bureau professionnel.

S'ajoutent une grande buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL et un garage de 45 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de plus de 1 200 m², avec vue sur la campagne environnante.

Les prestations appréciables au quotidien

- Allée récemment bitumée
- Peintures récemment réalisées
- Double vitrage et volets électriques
- Portail motorisé
- Adoucisseur d'eau
- Chalet de jardin
- Aucun travaux à prévoir

Une maison rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Coulommiers.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 octobre 2026 à 12h00 au dimanche 1 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 330 000 euros HAI (1). Prix idéal vendeur 370 000 euros HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier boitel, au 0658765349 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 459732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier boitel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .