Villa - Banyuls-sur-Mer, Pyrénées-Orientales

Exclusivite - maison 3 faces vue mer de de 107 m² sur un terrain de 440 m² , une suite indépendante , Grand garage

Face à la Méditerranée, cette maison individuelle d'une superficie d'environ 107 m² bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle.

Sur un terrain arboré de 440 m², elle offre un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs dialoguent naturellement avec l'extérieur.

Le niveau principal accueille un salon séjour lumineux et une cuisine ouverts sur une loggia, véritable prolongement de la maison. Depuis cet espace de vie, le regard se perd sur la mer, invitant à partager des instants privilégiés.

A demi palier, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un accès direct permet de rejoindre la terrasse et le jardin, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

En complément, une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées offre de nombreuses possibilités : recevoir vos proches en toute intimité, créer un espace de télétravail ou développer un projet d'accueil.

Un garage d'environ 32 m² ainsi qu'un stationnement privatif dans la cour viennent compléter les prestations.

Prix : 639.000 euros dont 24.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 615.000 euros hors honoraires.
Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande

Dpe : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 449885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sas proprietes privees /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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