Villa - Talence, Gironde

Michel Delavant vous presente cette charmante maison a rénover sur la commune de Talence dans un quartier calme
Située dans un environnement calme et résidentiel à 10 minutes de la Place Nansouty, de l'hopital bagatelle, charmante maison à rénover. La maison offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et une dépendance/chais attenant. La maison en retrait de rue avec jardin d'accueil se situe sur une belle parcelle dégagée dans un secteur très recherché. Beau potentiel de nombreux projets possibles (agrandissement, surélévation..) ; idéal pour une famille. (Ecoles, commerces, commodités à proximité !
A visiter
Tram B Forum
Bus
Commerces, écoles, commodités à proximité

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_MIN 1 600,00 euros et [depenses_energie_MAX 2 210,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delavant michel, au 0632337817 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delavant michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458809 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix: 379 000 euros honoraires 2,71% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 369 000 euros hors honoraires
(2.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 989816731 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr