Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

A deux pas de la Criée et de la place de la République, découvrez ce studio entièrement rénové de 15,42 m² Loi Carrez (16,03 m² au sol), situé au calme sur cour dans un immeuble ancien de caractère. Fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, il offre une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir.

Les atouts :

Studio entièrement rénové avec goût.
Immeuble de caractère.
Belle hauteur sous plafond.
Grandes fenêtres et double vitrage.
Appartement calme sur cour.
Cuisine entièrement équipée.
Installation électrique sans anomalie.
Faibles charges de copropriété.
Aucun travaux à prévoir dans le logement.
Emplacement de premier choix.

Une belle opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence secondaire.

Prix 110 990 euros honoraires charges acquéreurs, dont 5 990 euros charges acquéreurs soit 105 000 euros prix net vendeur.
Mandat réf : 457867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e ges c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 et 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hortense pochard, au 0766860776 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hortense pochard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991 761 529 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 575 euros.
Hortense pochard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 761 529 saint malo - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr