Villa - Lully, Haute-Savoie

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes.

La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932.

La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments.

La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied.

La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux.

Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété.

Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014.

Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes.

L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000.
Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels.
Un budget travaux devra donc être intégré au projet.

Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce.

Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine sarrazin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr