Appartement - Lyon, Département du Rhône

En exclusivite, Bel appartement de plus de 27 m2 implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages situé dans un quartier résidentiel de Lyon 8ème . Avec 3 lignes de Tramway (les T2, T4 et T6) à environ 400 m. Commerces proches.
Petite co-propriétés de 5 appartements seulement avec un syndic bénévole et donc de très faibles charges, 20 E par mois;
IDEAL pour une personne seule, un couple ou pour investisseur.
Immeuble bien entretenu. Les combles sont isolés, la toiture a été revue, et une renovation des deux facades (côté jardin et côté rue) a ete votee et donc la rénovation sera a la charge du proprietaire actuel. Fotre aubaine pour le futur acheteur.
L'appartement est traversant, très lumineux, plafonds à 2,90 m, avec à l'entrée un séjour-cuisine (équipée) donnant sur un balcon orienté à l'Ouest et surplombant des Jardins, calme garanti au milieu de la ville et de ses commodités. Une grande chambre indépendante de 12 m2 avec parquet massif.
Salle d'eau, WC.
Chauffage électrique, eau chaude avec cumulus.
L'appartement est en bon état, habitable immédiatement, avec de faibles coûts de fonctionnement.
DPE: classe D- GES: classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 460 et 760 E par an.
Taxe foncière de 344 E.
129 900 E, honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à

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Mandat réf 454 146 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr