Villa - Saffres, Cote-d'Or

Saffres à 38 minutes de dijon

Située dans le charmant village de Saffres, venez découvrir cette agréable maison ancienne d'environ 158 m², récemment rénovée et installée au calme sur une parcelle de 1500 m².

Le bien comprend une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse et au jardin, une entrée avec wc et lave-mains ainsi qu'un accès au garage, une vaste pièce de vie dotée d'un poêle à bois et ouverte sur la cour, cinq chambres dont trois avec placards, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu'un wc indépendant.

Les combles d'environ 70 m² peuvent être aménagés.

Assainissement individuel de 2025, portail motorisé.

Le village est réputé pour ses falaises dont la tour carrée et l'escalade (plus de 400 voies).

Le lac de Grosbois-en-Montagne se trouve à 5 minutes.

L'autoroute A38 est à 12 minutes
Tous commerces, écoles et maison médicale à 5 minutes (Vitteaux), Sombernon à 15 minutes.

DPE D (229) GES D (46)
Prix de vente : 285 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 euros et 4930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faugeras edwige, au O62O43O336 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faugeras edwige, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 494478167 DIJON auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470146EDF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Edwige faugeras (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494478167 DIJON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr