Appartement - Arles, Bouches-du-Rhone

Quartier Semestre, découvrez cet agréable appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Arles, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de plus de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Situé dans une résidence sécurisée construite en 2005, l'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative au sein de l'espace fermé de la copropriété.

Cet appartement en rez-de-chaussée allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement recherché d'Arles. Il conviendra aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix : 99 500 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
DPE : C 157 kWh/m²/an
GES : A 4 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021) : entre 540 euros et 780 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo toledano, au 0672803697 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 465137
Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Justo toledano (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr