Villa - Brette-les-Pins, Sarthe

Exclusivité - a vendre - Centre Bourg brette-LES-PINS (72250)

Située en centre-bourg, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 116 m² habitables, sur un terrain d'environ 550 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine indépendante, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier.

Les atouts : murs en pierre, poutres apparentes, double vitrage PVC, garage, préau et chalet aménagé en cuisine d'été.

Chauffage électrique et poêle à granulés. Assainissement collectif.

Une maison alliant charme de l'ancien, beaux volumes et proximité des commodités.

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Budget : 189 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (5%), soit 180 000 euros hors honoraires

DPE C - ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie herrault, au 0645382683 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie herrault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 885 192 484 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 469 124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie herrault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 885 192 484 - .
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