Villa - Mandagout, Gard

Très belle maison de 150 m² habitables (ancienne bergerie), entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, avec 120 m² de surfaces annexes, située au beau milieu de la forêt.
Un véritable havre de paix pour lequel on emprunte un chemin forestier classé en DFCI sur 3 km. (10 minutes en voiture).
Elle se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine séparée ainsi qu'un salon, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc;
Le tout sur un joli terrain de 3000 m² piscinable.
Il y a une source qui alimente le bien.
Système de chauffage : électrique et poêle à bois.
Prix de vente : 399000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1032 euros
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auboiroux guylan, au 0622783532 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auboiroux guylan, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468143gaub
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr