Villa - Mery-sur-Oise, Val-d'Oise

Maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis et sous-sol total - Herblay-sur-Seine

Steven Raveleau vous propose cette agréable maison individuelle, située dans un environnement résidentiel recherché à Herblay-sur-Seine.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 650 m², cette maison de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux avec foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres disposant chacune de rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète ce niveau.

A l'étage, une vaste pièce actuellement utilisée comme chambre et espace de stockage offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'envisager la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total d'environ 83 m², un véritable atout au quotidien, comprenant un garage avec fosse mécanique, un atelier, une chaufferie et une cave. Un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore les besoins d'une famille.

Côté équipements, le bien est chauffé au gaz de ville par une chaudière de moins de dix ans. Il dispose également de fenêtres en PVC double vitrage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, offrant un espace préservé pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + du bien :

*120 m² habitables
* Terrain clos d'environ 650 m²
* Jardin sans vis-à-vis
* Sous-sol total d'environ 83 m²
* Deux chambres au rez-de-chaussée
* Potentiel d'aménagement à l'étage
* Chauffage au gaz de ville
* Chaudière de moins de 10 ans
* Double vitrage PVC
* Tout-à-l'égout
* Proximité immédiate des commerces et commodités

Une maison familiale offrant à la fois confort, potentiel et de beaux volumes annexes, dans un secteur pratique d'Herblay-sur-Seine.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5640 euros , indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 417 000 euros, honoraires inclus en charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez raveleau steven, au 0673798109 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raveleau steven, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beauvais 840060628 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467474SRV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Steven raveleau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr