Appartement - Vidauban, Var

Vidauban centre-VILLE - superbe duplex t3 avec terrasse tropézienne sans vis-A-vis et garage - rare a la vente

Au coeur de Vidauban, dans une rue calme et peu passante du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 83m2 situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de caractère composé de seulement trois logements.

Ce bien rare sur le secteur , entièrement climatisé, séduit par ses beaux volumes, son agencement agréable et surtout sa magnifique terrasse tropézienne de 15m2 sans vis-à-vis, un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

L'appartement offre un séjour spacieux et chaleureux, une belle cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse, ainsi que deux chambres parentales disposant chacune de leur salle de bains privative. Une buanderie indépendante vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel.

Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville à pied, tout en bénéficiant du calme d'une rue peu passante.

Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : ce duplex dispose de son propre garage de 25m2, un véritable confort au quotidien et une réelle valeur ajoutée pour le bien.

Sans charges de copropriété annoncées, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif patrimonial.

Avec un potentiel locatif estimé à environ 1 100 euros par mois, soit 13 200 euros de revenus locatifs annuels bruts, ce duplex présente également des perspectives intéressantes pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

231 000 euros Honoraires Agence Inclus

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Laetitia Fardin
Propriétés Privées
06 99 50 61 93

Dpe b ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Mandat réf : 468627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.
Laetitia fardin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434780912 - .