Villa - Tourrettes, Var

Tourrettes 83440 - Var

Prix : 680 000 euros ( Honoraires à la charge vendeur).

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sans aucun vis-à-vis et au calme, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 181 m² habitables, nichée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé .

A l'entrée vous trouverez un vestibule puis un hall avec grand placard qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse plein sud de 25 m², et qui est prolongée par une spacieuse cuisine ouverte de 24 m², entièrement aménagée et équipée. Une véranda de 28 M2 et offrent de belles perspectives sur le jardin.
Un grand cellier de 33 M2 en complément de la surface indiquée

La partie nuit desservie par un hall et un dégagement propose deux chambres de 12 et 15 m², et une suite parentale élégante avec sa chambre de 18 m², sa salle d'eau avec WC, son coin bureau avec placard, et son grand dressing supplémentaire dans les combles aménagées, idéal pour optimiser le rangement.
Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous serez séduits par une piscine-lagon aux formes douces de 16x8 bordée d'une grande plage carrelée, invitant à la détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un bar avec vue sur le village.

La propriété dispose également d'un double garage de plus de 40 m² et de plusieurs pièces de stockage.

Atout non négligeable, vous y trouverez en complément un chalet indépendant T2 de 42 m² neuf, entièrement équipé et parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour location.

Un havre de paix, spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des commodités.

- Climatisation réversible dans la pièce de vie.
- Fibre.
- Avec la garantie protect votre bien est garantie pour tout ce qui est petit et gros électroménager ,ballon d'eau chaude etc ...

Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2354 euros et 3184 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 460566 HIS. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr