Villa - Narbonne-Plage, Aude

Marjorie MARTY - Propriétés Privées (+33 6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité une villa quatre faces récemment rénovée , située en première ligne à Narbonne plage.
Un privilège devenu extrêmement rare sur le littoral.
Un bien singulier, proposé à une clientèle en recherche d'un emplacement front de mer, à quelques mètres des commodités, du sable et de la grande bleue.
Edifiée sur une parcelle de 306 m2, cette villa de plain pied de 67 m2 habitables, offre une configuration particulièrement interessante pour une résidence principale comme secondaire.
L'intérieur se compose d'un espace de vie convivial et de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également de deux salles d'eau.
Pour un confort optimal en toute saison, elle bénéficie de la climatisation par splits et de menuiseries PVC double vitrage.
A l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement de cette situation privilégiée : une vaste terrasse face à la mer, une pergola, un espace grillades et stockage.
Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Autre potentiel interessant : une surélévation d'un étage peut être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur .
DPE C - GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 801 euros et 1083 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Son prix : 549 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 19 000 euros d'honoraires et
530 000 euros nets vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marty marjorie, au 0607167120 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marty marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459254MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 447 664 780 - .