Villa - Beaumont-la-Ronce, Indre-et-Loire

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, en plein coeur de Beaumont-la-Ronce, découvrez cette magnifique maison individuelle de 2020 (encore sous garantie décennale) offrant des prestations et équipements de grande qualité.

D'une surface utile de 94 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 590 m², cette maison de plain-pied, idéalement située et parfaitement aménagée, se trouve à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus et des commerces.

Elle se compose :
- D'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, intégralement aménagée et équipée, complétée par un cellier de 4 m² (possibilité d'agrandir la pièce de vie au besoin)
- Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative
- 3 chambres supplémentaires
- Une deuxième salle de bains avec double vasque
- Un WC indépendant

Prestations et équipements de haute qualité (faibles coûts de fonctionnement) :
Chauffage performant : pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant
Adoucisseur d'eau et évier équipé d'une cartouche filtrante
Portail motorisé

A l'extérieur :
Un magnifique aménagement paysager, une terrasse carrelée de 25 m² avec sa pergola en aluminium, ainsi qu'un cabanon de jardin en bois de 9 m² posé sur dalle en béton.

Points forts et Localisation :
État général : Excellent, aucun travail à prévoir !
Situation pratique à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A28.

Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille !

Taxe foncière très attractive : 528 euros / an.
DPE A - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.

Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à

Mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle martineau ou sur le site du samedi 12 Décembre 2026 à 12h00 au dimanche 13 Décembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire).

L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive .

Honoraires en charge vendeur
Départ des offres : 230 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 467811- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle martineau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr