Villa - Airaines, Somme

A découvrir entre Amiens et Abbeville, cette belle propriété familiale offre de généreux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement agréable.

Implantée sur un vaste terrain traversé par une rivière, cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces et services.

Une maison familiale aux beaux volumes

Entièrement revêtu de travertin, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec dressing et dessert un vaste séjour baigné de lumière. Agrémenté d'une cheminée conviviale, cet espace offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis.

La maison dispose également d'une grande cuisine aménagée, complétée par un agréable espace dînatoire, ainsi que de deux belles chambres avec placards.

Une spacieuse salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

A l'étage, une belle mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes indépendantes sur le palier viennent parfaire cet espace nuit.

De nombreuses possibilités au sous-sol

La propriété bénéficie d'un sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison.

Il comprend notamment :

Un espace permettant de stationner deux véhicules ;
Une chaufferie ;
Un vaste atelier ;
Ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou l'accueil de famille et d'amis.

A l'extérieur, vous profiterez également d'un chenil et d'un espace barbecue couvert, parfait pour les moments de convivialité aux beaux jours.

Une dépendance de 100 m² en complément

Cette annexe est également surplombée par un authentique pigeonnier, qui contribue au caractère singulier de l'ensemble.

Cet espace offre de multiples possibilités : stationnement et stockage de voitures, camping-car, caravanes, bateaux, motos, rangement de matériel ou encore aménagement en boxes pour chevaux ou autres animaux.

Un emplacement privilégié

Située à Airaines, entre Amiens et Abbeville, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité des services et d'un environnement naturel préservé.

A mi-chemin entre Amiens et la Baie de Somme, cette maison conjugue volume, potentiel, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et paisible au bord de l'eau.

Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement, à découvrir sans tarder.

DPE
Consommation énergétique Classe F (389 kwh/m²/an)
Emission gaz à effet de serre Classe F (71 kgco2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 entre 7840 euros et 10670 euros

Prix : 365 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime outrebon, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime outrebon
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