Villa - Saint-Martin-Petit, Lot-et-Garonne

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Petit (47180), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en famille. La localité offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux, et les transports en commun.

Cette maison neuve de 149 m², construite en 2025, est implantée sur un vaste terrain de 2467 m². Dotée de 5 pièces, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La propriété comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air.

DPE A - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1247 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 0673532364 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 420784399 Agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Prix de vente : 323 000 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 466120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie BLEYS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420784399 Agen - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr