Villa - Le Havre, Seine-Maritime

Exclusivite rouelles !
Maison familiale avec deux habitations, dépendances et potentiel de division ? 2 200 m² de terrain

Un bien rare aux multiples possibilités !

Découvrez cette maison d'environ 150 m² habitables, actuellement divisée en deux habitations indépendantes, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 200 m², avec un potentiel de division parcellaire.

Une configuration idéale pour un projet familial, un projet permettant de réunir plusieurs générations sur une même propriété, un investissement locatif, ou encore pour un artisan ou professionnel ayant besoin de dépendances et de stockage.

Chaque habitation bénéficie d'une vie possible de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, des WC et une chambre.
A l'étage, la première habitation dispose de deux chambres supplémentaires, tandis que la seconde bénéficie d'une chambre supplémentaire.

La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux mais bénéficie de toitures récentes et en bon état.

La propriété dispose également de plusieurs bâtiments cadastrés et dépendances intéressantes :
- Garage double avec abri
- Garage supplémentaire d'environ 37 m² sous la maison
- Deux caves
- Une petite maison d'environ 40 m² au sol, offrant elle aussi un beau potentiel selon le projet

Un terrain aux multiples possibilités :

La parcelle d'environ 2 200 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, avec une possibilité de division à étudier, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'espace ou de possibilités d'évolution.

Un bien atypique et évolutif, à découvrir sans tarder, qui pourra s'adapter à de nombreux projets : résidence principale, projet familial, investissement, activité professionnelle ou artisanale, voire projet de division.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6730 euros et 9160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lemetais-dubois charlotte, au 0601405507 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lemetais-dubois charlotte, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 152810DUB
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr