Villa - Cassagnoles, Gard

Jean-Charles caisey, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "Attention au coup de coeur"

Maison de village rénovée Cassagnoles
Suites multiples Appartement indépendant Terrasses Piscine Caves aménagées

Entièrement rénovée, située au coeur de Cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte/longue durée.

Espaces de vie :

Grand salon lumineux avec cheminée
Salle à manger
Cuisine équipée
Suite parentale : chambre, salle d'eau/WC, dressing, terrasse privative

Nuit et indépendance
Chambre/bureau avec accès terrasse

1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + WC

2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon ,cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + WC
Parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant

Extérieur
Grande terrasse plein sud

Piscine hors-sol en contre-bas

Sous-sol
Caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage

Confort :
Double vitrage
2 cheminées
Poêle à bois
Radiateurs à inertie

Atouts
Maison entièrement rénovée
5 salles d'eau + 6 WC
Multiples terrasses
Configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes

DPE [D] GES [GES B]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 MIN euros et [depenses_energie 4520 MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Taxe foncière : 2109 euros
Prix : 315 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey Jean-charles, au 0766941213 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey Jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466327- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-charles caisey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814 299 715 rsac nimes - .