Villa - Breuches, Haute-Saône

A Breuches (70300), découvrez cette belle maison en pierres, mitoyenne par ses dépendances, qui allie avec élégance le charme de l'ancien, le caractère de la pierre et le confort d'une rénovation de qualité.

Avec ses 214 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une véritable sensation d'espace. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en intégrant des prestations et équipements actuels. Le choix de matériaux de qualité contribue pleinement au charme et à la cohérence de l'ensemble .

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste salle à manger avec poêle à pellet, d'un salon chaleureux et d'une grande cuisine équipée toute neuve, offrant un espace de vie particulièrement convivial.
Une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes, des rangements ainsi qu'une première chambre complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres de 15, 17 et 22m2, ainsi qu'un WC et plusieurs espaces de rangement.

Le deuxième étage accueille une cinquième chambre de très belle dimension style loft, idéale comme chambre parentale, espace adolescent ou salle de loisirs.

La distribution et les volumes de cette maison permettent ainsi d'envisager confortablement une vie de famille, avec cinq chambres et de nombreux espaces à exploiter.
Elle dispose d'une terrasse extérieurs couverte et fermée équipée d'un four à pain / pizza, l'atout indispensable pour vos soirées en famille .

La propriété bénéficie également de dépendances aux dimensions généreuses : un garage de 86 m², un second garage ou atelier de 30 m², une chaufferie et de grands greniers .

Un ensemble particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les artisans, ou simplement pour bénéficier d'importants espaces de stockage.

Confort et prestations :
La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC et d'un chauffage mixte par chaudière gaz et poêle à pellets récent raccordé au chauffage central.
Tout-à-l'égout conforme.

Dpe c ges c
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2992 euros et 4048 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boffy martin, au 0608524861 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boffy martin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr