Villa - Plouha, Côtes-d'Armor

Parce que certains biens prennent tout leur sens lorsqu'on découvre leurs volumes, leur environnement et leurs possibilités sur place.

Vous avez un projet de rénovation et vous recherchez un bien avec du caractère, de l'espace et la mer à proximité ? Ne vous contentez pas de regarder l'annonce, venez découvrir tout son potentiel.

En résidence principale ou secondaire. Pour un investissement proche de la mer.

A 1km du bourg de Plouha
A 4,5km des plages de Plouha
159m2 habitables
5 chambres (dont 1 de plain-pied)
4 salles d'eau
1 cuisine et une arrière cuisine
1 grand séjour salon

Possibilité de partager cette maison en 2 lieux de vie séparés

3700m2 de terrain clos
Puits déclaré et en fonction
Proximité immédiate du littoral
Une partie du terrain est constructible et piscinable.
Dépendances, cabanon, atelier.....
Rénovation à prévoir.

Une visite pourrait bien être le début d'une très belle transformation.

Contactez moi pour découvrir cette longère, parce que les photos ne peuvent pas montrer tout ce que cette longère pourrait devenir.

399000 euros (dont 19000 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 380000 euros

DPE D. Ges d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gouëbault judith, au 0680787789 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gouëbault judith, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 40JGOU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith gouëbault (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr