Villa - Loire-Authion, Maine-et-Loire

Exclusivité Julien bougue vous propose: rare A vendre maison
Contemporaine lumineuse, hors lotissement dans hameau, crémaillère d'argent
469 900 euros FAI Maine et Loire, Angers EST 1ere couronne, à 15
Minutes d'Angers centre, 2 mn du parc de Pignerolle, maison
Spacieuse (220 m2) composée au RDC hall d'entrée desservant
Salon séjour cuisine (55m2) véranda, suite parentale douche et
Dressing , lingerie, WC.
Un espace détente, chambre fermé avec sauna et
Table de massage, accès différent idéal pour une activité
Indépendante, profession libérale.
A l'étage une mezzanine dessert 3 belles chambres, salle de bain
Avec douche et baignoire balnéo, WC.
Maison climatisée Piscine chauffée, Jardin soigné terrasse, patio,
Belles prestations, chauffage au sol RDC et étage
Pompe à chaleur, portail et portes de garage électrique, coup de
Coeur assuré, parcelle 700m2, arrêt de bus à 300M.
DPE A 45KWh/m2/an GES : A 1KgCO2/M2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 euros et 1330 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Votre contact
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien bougue, agent commercial auprès de l'agence Propriétés-Privé, agence d'Angers :
06 37 31 57 05
08 05 13 00 17 appel gratuit depuis un fixe

Prix : 469 900 euros FAI
Julien bougue, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas nunki, au capital de 4 000 euros, 2 square de la Penthière, 49000 angers. SIRET 798 297 917 ? RCS angers.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 49012018000031356 délivrée par la CCI angers. Garantie galian ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°46210 D pour 120 000 euros. RCP auprès de covea risks, police n°120137405.
« Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients ».
Mandat réf. 4585 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr