Villa - Cahors, Lot

Alain lacaze et Joana ALVES vous présentent à la vente en centre-ville de cahors une maison de 160m² aménagée en 2 logements avec 3 garages et jardin d'environ 300m².

Prix : 265 000 euros, honoraires inclus de 6% charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Elevé sur caves, cet ensemble est organisé de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un appartement T2 de 76m² composé d'une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse et le jardin exposé sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie

Cette entrée dessert également un T4 de 84m² au premier étage, composé d'une pièce à vivre avec vue dégagée, de 3 chambres, de deux salles d'eau dont une avec WC et un WC indépendant.

Côté confort, l'ensemble dispose d'un chauffage au gaz de ville datant de 2021 et de menuiseries en double vitrage. La couverture et isolation datant de 2016.

Ce bien dispose de 3 garages fermés et d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin sans vis-à-vis.

Ces deux appartements communiquant, peuvent être facilement transformés en maison familiale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain lacaze (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr