Villa - Charleville, Marne

Sophie Catolicot vous propose à charleville (51120) « Sandy ».

Prix de vente : 221 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette belle maison en pierre d'environ 150 m², pleine de charme et offrant de beaux volumes, le tout dans un environnement agréable et calme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie ouverte et lumineuse, sublimée par une majestueuse cheminée à l'âtre. La cuisine, récente et cosy, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une buanderie, une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, l'espace nuit s'organise en plusieurs espaces :

* trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC;
* une quatrième chambre, bénéficiant également de sa salle d'eau privative ;
* depuis cette quatrième chambre, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires.

La maison offre ainsi jusqu'à six espaces nuit, avec une configuration originale permettant d'accueillir une grande famille, des enfants, des invités ou d'aménager des espaces selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec coin barbecue, donnant sur un magnifique jardin arboré d'environ 926 m², offrant calme et intimité.

La propriété bénéficie également d'un atelier, d'un jardin à l'avant et d'une cour.

Une propriété de caractère qui conjugue le charme de la pierre, de beaux volumes et un agréable jardin, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité dans une maison familiale et conviviale.

Caractéristiques :

* Chauffage par chaudière au fioul et cheminée à l'âtre.
* Menuiseries double vitrage.
* Maison rénovée.
* Décoration contemporaine.
* Terrain d'environ 926 m².

Dpe e ges e
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 330 euros et 5 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catolicot sophie, au 0682212288 ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catolicot sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 493 718 639 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463125 sandy ato - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie catolicot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 493 718 639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr