Villa - Ars-en-Ré, Charente-Maritime

Sur l'Île de Ré, ars en re précisément, découvrez cette agréable maison de 38m² et sa piscine collective chauffée (avec grand bassin et pataugeoire) au sein de la copropriété.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La maison est prête à vous accueillir, sans travaux.

A l'extérieur, le jardinet clos constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors ou stationner les vélos.

Vous apprécierez également d'avoir une place de stationnement privative à deux pas de votre porte.

Un bien facile à vivre, idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre familial ou pour un projet de location saisonnière.

La mer se trouve à environ 200 mètres et les commerces à environ 400 mètres. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les environs et de profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

PRIX : 296 000 HAI, dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 282 000 euros net vendeur.

DPE D (202) et GES B (7)
Montant des dépenses estimées entre 760 euros et 1080 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

* Visite virtuelle faite par l'IA avec les photos réelles *

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON au 0611036277 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 184 lots - dont 87 lots habitation.

Charges annuelles : 960 euros.
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la rochelle 891316481 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr