Villa - Clamart, Hauts-de-Seine

Ensemble immobilier de 155 m2 composé d'une maison principale de 117m2 habitables et 50 m2 de sous-sol et d'une annexe de 38m2.
La maison principale construite en 1974 est située dans la partie résidentielle de Petit Clamart est composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée avec WC invité, placard , cuisine équipée indépendante, un grand salon/salle à manger prolongé par une véranda . La véranda ainsi que la cuisine donnent sur une terrasse permettant de déjeuner dans le jardin.
A l'étage : 4 chambres dont une avec douche et lavabo ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
Possibilité d'aménager les combles.
Sous-sol total de 50 m2 avec une buanderie , un grand cellier ainsi qu'un garage pour 2 voitures.
Au fond du jardin , accessible soit par la maison soit par le garage : une petite maison indépendante de 38 m2 (plus mezzanine) avec coin cuisine et salle d'eau. Idéal pour un bureau, chambre d'adolescent, fille au pair....

Le tout sur une parcelle de 290m2 .
Maison saine en bon état général mais un rafraichissement est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.

Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son calme et son accessibilité.
Proche toutes commodités : commerces, tramway T6 à 7 minutes à pied, pôle médical.
A 5 minutes en voiture du centre commercial Vélizy 2 et de la N118.

Prix : 705000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE : E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine tranzer, au 0678948297 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine tranzer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 499607455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 462703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine tranzer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 499607455 - .