Villa - Tiranges, Haute-Loire

Tiranges 43530 Maison pierre 102m² 3 chambres, cour et garage.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de la pierre et la douceur de vivre à Tiranges ! Prête à vous accueillir, cette ravissante maison de village sur deux niveaux allie parfaitement cachet historique et confort moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux et parfaitement agencé. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, idéale pour vos moments de convivialité, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Un hall pratique vous offre un accès direct au garage, un atout rare et particulièrement confortable au quotidien.
A l'étage, l'espace nuit dévoile trois jolies chambre propices au calme et au repos avec de beaux planchers bois et des plafonds à la française.
Depuis ce niveau, vous bénéficiez également d'un accès direct au grenier, idéal pour le stockage ou vos projets d'aménagement futurs.
Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie cour privative, parfaite pour installer un salon de jardin, savourer votre café en plein air ou improviser un barbecue aux beaux jours.
Le grand garage équipé d'une porte sectionnelle moderne abritera votre véhicule ou offre un bel espace de bricolage.
Coté technique : raccordé au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture en bon état , isolation des combles et possibilité de mettre un poêle.
Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. ?
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif, cette maison soignée saura vous charmer.
DPE : 277 kMh/m2/an : E GES : 11 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2600 et 3500 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat réf 3952mag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD (O6 75 62 O8 71) votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - estimation gratuite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr