Villa - Le Gua, Charente-Maritime

En exclusivité belle maison en pierre de 99 m² avec garage et grenier
Découvrez cette charmante maison en pierre de 99 m² habitables, en parfait état, qui saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec bar, donnant sur un agréable salon séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC séparés ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d'une salle de bains.
Un garage et un immense grenier, offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent compléter ce bien.
Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A bientôt pour une visite !
Le prix est de 199500 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur
Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ozon jean-Jacques, au 0638707154 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ozon jean-Jacques, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 149JOZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 la rochelle - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr