Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Talence ?

Les écoles internationales à proximité de Talence incluent Bordeaux International School (3 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), International School 33 (5 km, de 3 à 18 ans, français et anglais) et International School of Béarn (165 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quel est le climat à Talence ?

Talence est plus chaud en août avec environ 22°C et plus frais en janvier avec environ 8°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Talence ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Talence représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 231 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 19 751 €.

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231 000 €

3 448 € par m²

Appartement - Talence, Gironde

Ajouté il y a 1 jour

Chambres: 2
Taille de construction: 67 m²

2 Chambres
67 m² Taille de construction

Talence, Gironde, Aquitaine, France

Commercialisé par Propriétés Privées

On parle anglais

À propos de ce apartment à vendre

Exclusivite. Appartement T3 Talence, lumineux, 67M2, proche centre ville à pied, au calme avec 2 chambres, loggia/terrasse fermée, donnant sur parc arboré, avec ascenseur, second étage. Cave. Place de parking. Local à vélo. Résidence le prince noir, avenue de l'Yser, sécurisée avec gardien. Budget 231000 euros honoraires charges acquéreurs inclus de 3.99%.
Taxe foncière 1395 euros. Charges copropriété 109 euros par mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 351271523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lot 509 et 510 sur un nombres de lots 720.
DPE : D et GES / B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1258 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 720 lots.

Charges annuelles : 1308 euros.
Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 351271523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Caractéristiques principales

7 caractéristiques

Stationnement: Stationnement dans la rue
Caractéristiques intérieures: Sous-sol Cuisine équipée Cuisine semi meublé
Énergie et services publics: Chauffage central électrique
Tenure: Propriété fractionnée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Talence

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Propriétés Privées pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	17	1.6mm	7.5°C	-4.5°C	16.5°C
Fév.	8	4.7mm	9.9°C	1.5°C	20.1°C
Mars	6	5.7mm	11.3°C	1.9°C	23.7°C
Avr.	13	1.9mm	13.4°C	3.5°C	27.2°C
Mai	4	5.1mm	14.8°C	6.9°C	27.9°C
Juin	8	4.4mm	18.8°C	9.7°C	31.7°C
Juil.	14	1.6mm	21.1°C	11.2°C	36.5°C
Août	20	1.2mm	21.7°C	11.7°C	37.3°C
Sept.	10	4.2mm	17°C	8.1°C	25.7°C
Oct.	12	3.9mm	16°C	6°C	24.8°C
Nov.	20	2.1mm	11.9°C	1.9°C	20.9°C
Déc.	16	2.3mm	7.7°C	0°C	16.6°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,13 398 €

13 398 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 155 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

578 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

4 620 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Talence. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: