Villa - Villechétive, Yonne

Longère de caractère avec studio indépendant, dépendances et espace équestre
Prix de vente 280000 euros (honoraires charge vendeurs)
Karine allender vous présente cette charmante longère offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement idéal pour une vie de famille à la campagne. Elle séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec mezzanine idéal en bureau, d'une salle d'eau avec double vasque, d'un dressing, d'une buanderie, de deux WC, d'une chaufferie et d'un cellier.
A l'étage, une pièce palière dessert plusieurs espaces : deux chambres, un bureau, un espace jeux idéal pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Une quatrième chambre complète l'espace nuit.

Un studio indépendant de 29m2 :
Attenant à la longère, un studio indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
Il comprend une pièce de vie, un WC, ainsi qu'à l'étage une chambre avec douche à l'italienne et vasque.

A l'extérieur :
La propriété bénéficie de plusieurs dépendances et équipements particulièrement appréciables sur un terrain clos de 4200m2 :
Un carport pouvant accueillir trois véhicules
Un atelier
Un bûcher
Des boxes à chevaux, offrant de belles possibilités pour les propriétaires d'équidés

Les atouts :
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet d'accueil ou pour les amoureux de la vie à la campagne. Le studio indépendant, les nombreuses pièces et les dépendances permettent d'imaginer de multiples projets.
Un bien rare, offrant authenticité, volumes et nombreuses possibilités d'utilisation. A découvrir sans tarder ! Proche de la commune de Cerisiers, charmant village avec toutes commodités.
DPE : c ges : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allender Karine, au 0621652277 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allender Karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461532DUK
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr