Appartement - Narbonne, Aude

Appartement T4 rénové de 81 m2 avec balcon, parking et cave Narbonne

Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à seulement quelques pas des quais, venez découvrir ce bel appartement T4 de 81 m2, entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, moderne et entièrement aménagée, offre un espace pratique et agréable au quotidien.
Un arrière cuisine vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Vous profiterez également d'un environnement agréable grâce aux espaces verts de la résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Narbonne.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : une rénovation récente, de beaux volumes, une belle luminosité, un balcon, un parking, une cave et un emplacement recherché.

Prix de vente : 149 900 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1348 euros et 1824 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez servoles florian, au 0630737549 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de servoles florian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 293 lots - dont 97 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.
Florian servoles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbone 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr