Villa - Martigues, Bouches-du-Rhone

Sylvie Houzé vous propose en exclusivité !
Découvrez cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle de 553 m² dans une impasse à proximité de toutes commodités.
Vous serez séduit par un grand séjour avec cheminée insert, offrant un bel espace de vie convivial donnant sur une véranda et une terrasse avec four à Pizzas.
La maison se compose également d'une cuisine équipée neuve, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant, une grande véranda .
Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de radiateurs neufs, de menuiseries PVC et aluminium avec moustiquaires, ainsi que de volets roulants électriques pilotés par domotique.
La maison dispose également de combles avec plancher porteur, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire selon vos besoins.
Un grand garage et possibilité de se garer très facilement.
Une maison saine et bien entretenue, Quelques améliorations pourront être envisagées selon vos envies afin de la personnaliser à votre goût.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison individuelle avec terrain, confort et potentiel.
Dpe d ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houze sylvie, au 0771263909 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houze sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460238134SYLH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr