Villa - Narbonne, Aude

Cyril galera vous propose ce bien cette maison de ville à quelques minutes à pied du centre historique. 100 m² habitables, 5 pieces, 3 chambres à rénover ayant des prestations particulièrement recherchées : garage fermé, sous-sol et jardin, des éléments devenus rares en centre-ville.

Projet, opportunité immobilière à saisir :
- Un prix très attractif, négociable laissant une réelle marge pour les travaux.
- Le dossier de rénovation, réhabilitation est déjà validé. Subventions accordé par l'ANAH à hauteur de 50% des travaux, un interlocuteur direct pour le suivi du projet.

Localisation :
Cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités : mairie, cathédrale, commerces, restaurants, écoles, collèges, parc, transport et gare (à 10 min), les Halles (à 15 min).

Composition :
Intérieur : 4 niveaux de 40 m2 environ.
(-1) Sous Sol
(0) RDC : Hall d'entrée : Escalier, Cuisine, Garage
(1) Etage 1 : Palier escalier, Séjour, Salle d'eau, WC, Chambre1
(2) Etage 2 : Palier escalier, Chambre2 et Chambre 3
Extérieur - annexes :
-Sous sol
-Garage fermée
-Cour ? Jardin

Les atouts
- Le prix faible et négociable laissant une réelle marge pour les travaux.
- Travaux sont subventionnés à 50% par l'Anah.
- Garage fermé, Sous sol et cour-jardin

Prix
Budget : 60.000 euros (honoraires à charge vendeur inclus).

Non soumis au dpe

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galera Cyril, au 0603662741 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galera Cyril, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457548GCY
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr