Villa - Siran, Hérault

Située au coeur du charmant village de Siran, cette superbe maison de village en pierre, entièrement rénovée, développe une surface totale d'environ 200 m² et offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort moderne.
Le bien se compose de deux habitations distinctes reliées par une élégante cour intérieure, véritable espace de vie à ciel ouvert, agrémentée d'une piscine chauffée de 10 m². Une terrasse au premier étage complète cet ensemble convivial et intimiste.
La maison principale, d'environ 120 m², propose une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que 4 chambres, dont 3 bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité à chacun.
La seconde habitation, une maisonnette indépendante de 80 m², dispose d'une belle pièce de vie et de 2 chambres, chacune avec salle de bains, idéale pour recevoir, loger de la famille ou envisager une activité locative.
Côté extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin de 180 m² situé à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les moments de détente.
Un garage de 21 m² ainsi qu'une allée privée fermée par un portail permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire viennent compléter les prestations de ce bien.
Enfin, un grenier aménageable de 80 m² offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique, proposé à la vente au prix de 339 000 euros, honoraires à la charge du vendeur (mandat n°459047).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez notre agence (Benjamin Déjoué au 0630353067 ou par mail: ).

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dejoue benjamin, au 0630353067 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dejoue benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 105407308 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459047 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin dejoue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105407308 beziers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr