Villa - Marciac, Gers

Je vous propose une superbe propriété du XIXe de 365 m² sur un parc arboré d'un hectare en campagne sans vis à vis à 15 minutes de Marciac dans le Gers. Vous entrerez dans la propriété par un portail ancien d'où on ne voit pas encore la maison.
La bâtisse a gardé tout son cachet de l'époque et la répartition des pièces est assez classique, sauf que des dépendances ont été aménagées. L'entrée centrale donne sur un magnifique escalier en chêne, elle distribue à droite un salon cosy, terre cuite au sol et poutres apparentes, à gauche une cuisine d'antan avec une grande table et une large cheminée ouverte. Sur l'arrière un autre salon a été aménagé et il mène à une chambre de 23 m² avec vue sur la campagne. Par la cuisine on accède à une superbe verrière de 31 m² pouvant servir de salle à manger une bonne partie de l'année. Par le grand escalier on accède en demi étage à un dortoir de 48 m² au sol mansardé. Puis à l'étage deux grandes chambres et deux salles d'eau. Dans la dépendance un studio avec cuisine, salle d'eau wc permettra de recevoir la famille et au dessus une autre chambre indépendante avec sa salle d'eau profite d'une vue magnifique sur la campagne et les Pyrénées. Au nord de la maison la piscine est bien dissimulée. Vous l'aurez compris c'est une maison de caractère perchée dans un environnement bien caché. Au prix de 595.000 Hai charge vendeur
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11650 et 15830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Bruno mouette (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
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