Appartement - Riorges, Loire

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous propose de découvrir un appartement entièrement rénové et actuellement loué, avec une vue imprenable.
Revenus sécurisés dès l'acquisition.
Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée avec balcon offrant une vue sur la côte roannaise, un salon séjour double avec balcon, deux chambres avec placards muraux, des WC avec fenêtre et une salle d'eau également dotée d'une ouverture.
Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol et de nombreuses places de parking sont disponibles ainsi qu'un espace vert.

Revenus sécurisés dès l'acquisition
Bail de 3 ans
Loyer 470 euros
Provision sur charges180 euros

LES +
En excellent état
Appartement très lumineux
Résidence sécurisée
Menuiseries PVC
Factures disponibles des travaux
PRIX 85 000 euros honoraires, 6000 euros inclus charge acquéreur, soit 79000 euros hors honoraires.

DPE - E GES - E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda chassignolle, au 0620250095 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 457719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 147 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 2988 euros.
Lynda chassignolle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr