Villa - Carbon-Blanc, Gironde

Exclusivité présentée par Emmanuel beigbeder - carbon blanc à quelques minutes de bordeaux , accès rapide aux grands axes principaux

Maison de ville rénovée avec jardin ? Centre de Carbon-Blanc

Idéalement située en plein coeur de Carbon-Blanc, cette charmante maison de ville entièrement rénovée séduira les personnes à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et proximité de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, pour un quotidien simple et agréable.

D'une superficie d'environ 63 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial réunissant salon et salle à manger.
Un accès direct au jardin.

A l'étage :

Une chambre mansardée.
Une salle d'eau indépendante.
Une seconde pièce mansardée pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'enfant ou chambre d'appoint.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou le jardinage. Vous aurez également deux places de parking privatives.

Une cave complète également ce bien.

Les + :

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché en centre-ville.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Jardin privatif.
Cave.
Pompe à chaleur réversible chauffage climatisation

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Prix 236 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 220 000 euros net vendeur

DPE B - ges a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 618 et 836 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel beigbeder, au 0660147732 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat 449275 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuel beigbeder (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 507685550 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr